【媒体解读】加强地价的动态管理，促进土地的合理利用--《临清市城镇土地级别与基准地价更新成果》解读

近日，临清市人民政府公布了《临清市城镇土地级别与基准地价更新成果》，成果中结合近四年来临清市的综合发展和总体城市规划，重新评定土地的级别和基准价格。

基准地价是土地资源管理的重要内容，也是政府引导土地市场健康发展、利用地价政策参与宏观调控和房地产市场调控的重要手段。日前，市自然资源和规划局按照山东省自然资源厅部署要求，结合我市实际情况，根据区位、景观、环境、基础设施完善度等，划定了各类用地级别，合理确定了新一轮基准地价。

据了解，临清市基准地价更新主要根据临清市四年来土地一级市场出让起始价、成交价、在售商品房及二手房成交均价、商业门头房出租收益以及征地成本确定。本次部分用地的级别调整，综合考虑到了近年来我市城市建设快速发展、综合配套设施与路网不断提升的现状。关于基准地价应用，在四大类基准地价基础上，依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，制定二级类用途适用或参照基准地价体系，各类用地可结合该参照体系进行评估。

新一轮基准地价的公布为进一步推动我市经济社会高质量发展，服务新型工业化强市战略提供了坚实保障。未来临清市自然资源和规划局将按照市政府有关要求，认真贯彻执行好我市新一轮城镇基准地价，为实现全市经济社会高质量发展提供强有力的土地要素保障。